Śródziemnomorska perła zakazuje nowych mieszkań dla turystów. Zmniejszy też o 1/3 liczbę łóżek dla podróżnych!
Planowane zmiany są wynikiem wprowadzenia nowego prawa turystycznego, które ma wejść w życie w przyszłym roku. Nakłada ona na miasta i gminy obowiązek tworzenia efektywniejszych planów zagospodarowania przestrzennego. Za terminem tym kryje się m.in. to, ile miejsc zakwaterowania dla turystów może istnieć w danej okolicy. Jeśli liczba ta jest zbyt wysoka w zestawieniu do liczby mieszkańców czy powierzchni miasta, będzie musiała być zmniejszona.
W Dubrowniku problem ten jest szczególnie widoczny. Na łączną liczbę 42 tys. mieszkańców przypada około 48 tys. łóżek dla turystów. Jeśli nie uwzględniać w tej liczbie hoteli, w samych prywatnych kwaterach dostępnych jest ponad 16,5 tys. miejsc. Nowe prawo poskutkuje ograniczeniem tej liczby o prawie pięć tysięcy łóżek.
Costa Brava od 1852 PLN na 7 dni (lotnisko wylotu: Kraków)
Costa Brava od 1345 PLN na 7 dni (lotnisko wylotu: Kraków)
Costa Brava od 1575 PLN na 7 dni (lotnisko wylotu: Katowice)
– Strefy mieszkalne nigdy nie powinny stać się strefami wynajmu. W każdym nowym budynku z biegiem czasu mieszkania przekształcają się w miejsca dla turystów, ponieważ kapitał wygrywa z pracą. Najemców stać na zakup drugiej lub trzeciej nieruchomości, a młodych ludzi chcących utrzymać się z pracy w mieście nie stać na dach nad głową, czy to w przypadku najmu czy kupna. Ci młodzi ludzie są dla mnie priorytetem. Osiągnęliśmy maksimum i musimy zmniejszyć liczbę łóżek dla turystów w mieszkaniach – przekonywał cytowany przez 24sata.hr burmistrz Dubrownika Mato Frankovic.
Nowe prawo ma się opierać na tzw. studium nośności zabytkowej części miasta. Dubrownik zostanie umownie podzielony na cztery strefy, w których przeprowadzone zostaną dodatkowe badania i na podstawie wyników podjęte decyzje co do najmu. – Mamy przypadki, gdy ktoś otrzymuje czterogwiazdkową kategoryzację, której nikt później nie sprawdza. Do tego nie konsultowano się z nami w sprawie legalizacji garaży i przekształcaniu ich w mieszkania. Teraz uzyskaliśmy władzę prawną i garaże z pewnością nie staną się mieszkaniami dla turystów w Dubrowniku – dodał Frankovic.
Jak dodaje, docelowo Dubrownik chce zmniejszyć liczbę dostępnych łózek dla turystów o ok. 30 procent. W jaki procent tego dokona? Część licencji, o które regularnie muszą występować właściciele nieruchomości, nie będzie przedłużana – głównie będzie to dotyczyło tych, którzy nie spełniają standardów.
Dubrownik jako pierwszy podniósł ryczałt turystyczny płacony rocznie za łóżko do maksymalnie 200 euro, jeśli chodzi o mieszkania na terenie Starego Miasta. Od stycznia wszyscy właściciele nieruchomości na wynajem w Chorwacji będą musieli płacić podatek od domów wakacyjnych, nawet jeśli wynajmują mieszkanie. Niedawno przyjęta ustawa daje władzom lokalnym możliwość podniesienia podatku od domów wakacyjnych do 5 euro za metr kwadratowy, podczas gdy maksymalna stawka w tym roku wynosiła 2 euro za metr kwadratowy rocznie.
